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北京城市副中心控规全文暴露 有这些新提法

发布时间: 2019-01-27

到2035年城市副中心建设用地总范畴(包括城乡建设用地、特殊用地、对外交通用地及部分水利设施用地)操纵在110平方公里左右,其中城乡建设用地控制在100平方公里左右,通州区城乡建设用地规模控制在275平方公里左右。

内部通勤时光不超半小时;

还将确定城市品格管控分区,包含将规定修筑高度分区、建设强度分区、修筑风貌分区以及城市色彩分区等。在高度管控方面,基准建造高度准则掌握在36米,基准高度管控区占城市副中心总面积约70%以上。高层修建管控区占城市副中心总面积节制在3%以内,准则上新建超高层建筑高度不超过200米,构成错落有致的城市天边线。

副中心跟北三县交界地区严禁大范围开发房产。

01 空间

用地功能规划图

副中心常住人口控制在130万人以内;

首设策略留白地域,划定建筑高度分区;

02 规模

将判断空间刚性管控边界,包括划定生态控制线、城市开发边界、河湖保护线、历史文化保护线等。推动生态控制线和城市开发边界两线合一,遏制城市连片蔓延发展。

另外,计划范围为原通州新城打算建设区,总用地面积约155平方公里。加上拓展区覆盖通州全区约906平方公里。

造成“一带、一轴、多组团”的空间结构。一带即依托大运河构建城市水绿空间格局,形成一条蓝绿交织的生态文化带;一轴即依附六环路建设功能融合活力地区,形成一条清新晶莹的翻新发展轴;多组团即依靠水网、绿网、路网,造成12个民生共享组团和36个美丽家园(街区)。

拓展区笼罩通州全区约906平方公里;

03 市级行政中央

城市副中心为北京新两翼中的一翼,未来将打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区跟京津冀区域协同发展示范区,建设新时代的精品城市。

不搞大规模房地产开发;

将构建中央城区与城市副中央主副显明、运行高效的城市治理新格式。适度引导相关政务功效向运河商务区、文明旅行区布局,构建城市副中心行政办公功能大集中、小分散的布局模式。

知道君第一时间拿到城市副核心控规全文,先来给大家摘干货划重点:

副中心与北三县将统一规划、政策、管控和标准;

功能分区示用意

1月3日,党中心、国务院对《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》的批复公布,这也是中央层面批复的首个控规,今日规划全文发布。

将适度提高居住及其配套用地比重,改进人居环境。城市副中心规划地上建造规模把持在1亿平方米以内。

组团街区划分示用意


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